2009〜2019年築, 専有面積60.62㎡〜80.62㎡の平均販売価格
大阪府
83.2万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市北区
134.1万円/㎡
前年比+16.6%
ファインクォーターシティ
大阪府大阪市北区大淀北一丁目
/ 中津駅 徒歩11分
2014年築 / 20階建 / 377戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
6,881万円
97.4万円/㎡
5,435
6,399
7,363
8,327
AI査定結果
推定相場価格
6,881万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,399万円〜7,363万円
90.6万円/㎡〜104.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月4日
ファインクォーターシティ
6,180万円（87.5万円/㎡）/ 19階 / 70.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は81.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | 6,180万円 | 87.5万円 | 19階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 6,200万円 | 88.6万円 | 4階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 6,480万円 | 87.1万円 | 3階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 5,200万円 | 86.4万円 | 4階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 6,200万円 | 83.4万円 | 8階 | 74.36㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/08 | 6,200万円 | 88.6万円 | 8階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 6,680万円 | 89.8万円 | 3階 | 74.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 5,080万円 | 77.0万円 | 15階 | 66㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/11 | 4,990万円 | 71.3万円 | 5階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 4,680万円 | 78.0万円 | 16階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 4,980万円 | 77.8万円 | 12階 | 64.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 4,980万円 | 83.0万円 | 16階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/27 | 6,900万円 | 81.6万円 | 20階 | 84.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/25 | 5,280万円 | 75.4万円 | 15階 | 70㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/26 | 4,580万円 | 63.8万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 4,850万円 | 67.6万円 | 3階 | 71.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 5,300万円 | 92.0万円 | 11階 | 57.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,300万円 | 88.3万円 | 11階 | 60㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,180万円 | 86.3万円 | 16階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,300万円 | 88.3万円 | 11階 | 60㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 72.1万円 | 11階 | 66.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/11 | 5,180万円 | 78.1万円 | 11階 | 66.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 4,850万円 | 73.2万円 | 16階 | 66.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は92.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/04 | ファインクォーターシティ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅11分 | 6,180万円 | 87.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 19階 / 20階建 | 南 | 2014年 | 377戸 | RC |
| 2025/07/19 | ブランズシティ天神橋筋六丁目 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 6,580万円 | 90.1万円 | 73.03㎡ | 3LDK+S | 11階 / 15階建 | 南西 | 2017年 | 420戸 | RC |
| 2025/04/19 | ジオ天六ツインタワーズ 大阪市北区長柄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 6,800万円 | 94.0万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 17階 / 23階建 | 南 | 2018年 | 358戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市北区では16.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は大阪市北区の平均と比較して34.8%割安です。
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JR大阪環状線 / 天満駅 徒歩 6分
1981年築 / 11階建 / 107戸 / SRC造