ファインクォーターシティ

  • 大阪府大阪市北区大淀北一丁目

  • / 中津駅 徒歩11分

  • 2014年築 / 20階建 / 377戸 / RC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より7.1%割安

販価
5,200万円
86.4万円/㎡
相場
5,600万円
93.1万円/㎡
4,358
5,186
6,014
6,841
AI査定結果
推定相場価格
5,600万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,186万円〜6,014万円
86.2万円/㎡〜99.9万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月13日
ファインクォーターシティ
5,200万円（86.4万円/㎡）/ 4階 / 60.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は77.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/135,200万円86.4万円4階 60.17㎡ 2LDK南
2025/05/186,480万円87.1万円3階 74.36㎡ 3LDK南
2025/04/226,200万円83.4万円8階 74.36㎡ 2LDK+S南
2025/04/086,200万円88.6万円8階 70㎡ 3LDK東
2025/03/316,680万円89.8万円3階 74.36㎡ 3LDK南
2024/06/175,080万円77.0万円15階 66㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2024/05/114,990万円71.3万円5階 70㎡ 3LDK東
2024/04/054,680万円78.0万円16階 60㎡ 2LDK東
2024/02/244,980万円77.8万円12階 64.04㎡ 2LDK東
2023/11/284,980万円83.0万円16階 60㎡ 2LDK東
2023/11/276,900万円81.6万円20階 84.52㎡ 4LDK南
2023/10/255,280万円75.4万円15階 70㎡ 3LDK東
2023/09/264,580万円63.8万円3階 71.76㎡ 3LDK南
2023/09/234,850万円67.6万円3階 71.76㎡ 3LDK南
2023/09/045,300万円92.0万円11階 57.61㎡ 2LDK東
2023/08/245,300万円88.3万円11階 60㎡ 2LDK東
2023/08/245,180万円86.3万円16階 60㎡ 2LDK東
2023/08/245,300万円88.3万円11階 60㎡ 3LDK東
2023/07/084,780万円72.1万円11階 66.29㎡ 3LDK南
2023/06/115,180万円78.1万円11階 66.29㎡ 3LDK南
2023/06/054,850万円73.2万円16階 66.29㎡ 3LDK南
2023/01/284,180万円69.5万円14階 60.17㎡ 2LDK南
2022/12/274,680万円66.3万円2階 70.62㎡ 3LDK南
2022/12/024,980万円68.7万円13階 72.49㎡ 3LDK南
2022/08/035,180万円71.5万円13階 72.49㎡ 3LDK南
2022/07/116,380万円78.1万円11階 81.68㎡ 3LDK南
2022/06/264,580万円69.1万円4階 66.29㎡ 3LDK南
2022/05/304,390万円70.8万円12階 62㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は98.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ファインクォーターシティ
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅11分 5,200万円86.4万円60.17㎡2LDK4階 / 20階建 南2014年377戸RC
2025/06/08ジオ天六ツインタワーズ
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 7,720万円106.7万円72.32㎡3LDK7階 / 23階建 南2018年358戸RC
2025/06/02ブランズシティ天神橋筋六丁目
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 6,580万円90.0万円73.08㎡3LDK+S11階 / 15階建 南2017年420戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.8%上昇、大阪市北区では32%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は大阪市北区の平均と比較して41.8%割安です。
2009〜2019年築, 専有面積50.17㎡〜70.17㎡の平均販売価格
大阪府
88.3万円/㎡
前年比+15.8%
大阪市北区
148.4万円/㎡
前年比+32.0%

マンション概要

マンション名ファインクォーターシティ
所在地大阪府大阪市北区大淀北一丁目
交通中津駅徒歩11分
築年月2014年
階数20階建
総戸数377戸
建物構造RC
土地権利所有権

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